339 100 €
T6
118 m²
JUMEAUVILLE
78580
-2%
vs marché
2 874
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 100 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
JUMEAUVILLE (78580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 602 €
Prix net vendeur
324 498 €
Frais de notaire
+24 082 €
Émoluments
3 587 €
Droits & taxes
19 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 182 €
Capital à emprunter
363 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
15 576 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 138 Gr Grande Rue | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 20/11/2024 | 5b Rue D Hargeville | 331 600 € | 106 m² | 3 128 € |
| 10/11/2023 | 6 Le Clos Des Vergers | 375 900 € | 115 m² | 3 269 € |
| 04/07/2023 | 9b Rue D Hargeville | 100 513 € | 105 m² | 957 € |
| 22/06/2023 | 96 Gr Grande Rue | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 28/03/2023 | 8 Rue De Pichelou | 261 700 € | 115 m² | 2 276 € |