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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Maison individuelle à rénover !Dans un quartier paisible, découvrez cette charmante maison en vente de 49 m². Son emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et proxi...
6 Impasse des Aubettes 63570 Jumeaux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 25 200 € | 2 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue De Riouveix | 36 000 € | 30 m² | 1 200 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue Du Pouget | 25 000 € | 58 m² | 431 € |
| 11/09/2023 | 12 Rue Du Pouget | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 11/09/2023 | 14 Rue Du Pouget | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 22/06/2023 | 32 Rue Des Aubettes | 47 000 € | 65 m² | 723 € |
| 04/05/2023 | 11 Rue Du Pouget | 39 580 € | 65 m² | 609 € |