296 500 €
T5
130 m²
JUMELLES
27220
+8%
vs marché
2 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 500 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
JUMELLES (27220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 768 €
Prix net vendeur
283 732 €
Frais de notaire
+21 287 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 787 €
Capital à emprunter
317 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 319 032 € | 33 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 334 560 € | 48 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 77 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
17 160 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JUMELLES
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T7 BOIS LE ROI
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294 000 € | 2 410 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE L EURE
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE L EURE
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE L EURE
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE L EURE
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 JUMELLES
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306 889 € | 2 557 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PREY
|
282 000 € | 1 763 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA FORET DU PARC
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312 000 € | 2 346 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FORET DU PARC
|
312 000 € | 2 346 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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315 000 € | 2 086 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T5 JUMELLES
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318 410 € | 2 653 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
|
266 000 € | 2 128 € | 125 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | 7 Rte De Grossoeuvre | 64 619 € | 135 m² | 479 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Du Parc | 268 000 € | 135 m² | 1 985 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Du Mesnil | 307 000 € | 112 m² | 2 741 € |
| 28/06/2023 | 28 Rte De St Andre | 333 500 € | 130 m² | 2 565 € |