306 889 €
T6
120 m²
JUMELLES
27220
+21%
vs marché
2 557
€/m²
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Créer un compte gratuit306 889 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
JUMELLES (27220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 889 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 215 €
Prix net vendeur
293 674 €
Frais de notaire
+21 968 €
Émoluments
3 292 €
Droits & taxes
17 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 857 €
Capital à emprunter
328 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 346 200 € | 50 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
15 840 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | 7 Rte De Grossoeuvre | 64 619 € | 135 m² | 479 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Du Parc | 268 000 € | 135 m² | 1 985 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Du Mesnil | 307 000 € | 112 m² | 2 741 € |
| 28/06/2023 | 28 Rte De St Andre | 333 500 € | 130 m² | 2 565 € |