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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
À découvrir, dans votre agence Laforêt Aurillac, maison de 93 m² habitables, située à Jussac, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des transport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUSSAC ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUSSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 12 Che De Mondesir | 114 000 € | 95 m² | 1 200 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Des Jardins | 97 900 € | 94 m² | 1 041 € |
| 06/05/2025 | 7 Av De La Jordanne | 207 952 € | 94 m² | 2 212 € |
| 14/03/2025 | 6306 Les Rivieres | 156 121 € | 92 m² | 1 697 € |
| 07/03/2025 | 11 All Des Pavillons | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 25/01/2025 | 5066j Cite Du Buron | 166 980 € | 87 m² | 1 919 € |
| 17/01/2025 | 9 Pl De L Eglise | 137 750 € | 100 m² | 1 378 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Du Camp Del Tour | 104 500 € | 82 m² | 1 274 € |
| 17/10/2024 | 6033 Guarigoux | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 11/10/2024 | 25 Av De La Plaine | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 09/10/2024 | 33 Cite Du Buron | 210 050 € | 98 m² | 2 143 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue Des Myosotis | 182 200 € | 109 m² | 1 672 € |
| 24/08/2024 | 5 Rue De La Sabliere | 152 420 € | 84 m² | 1 815 € |
| 20/08/2024 | 5133 Rue Du Camp Del Tour | 109 250 € | 85 m² | 1 285 € |
| 06/08/2024 | 1 Che Du Bon Dieu | 101 400 € | 96 m² | 1 056 € |