299 000 €
T6
113 m²
JUZIERS
78820
-9%
vs marché
2 646
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
JUZIERS (78820)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
14 916 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JUZIERS ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 19 Rue Des Aulnaies | 345 225 € | 100 m² | 3 452 € |
| 13/03/2025 | 11 Che Des Sablons | 245 284 € | 116 m² | 2 115 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Des Perelles | 317 320 € | 120 m² | 2 644 € |
| 17/02/2025 | 32 Quai Leon Chausson | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 17/01/2025 | 11 Che Des Sablons | 378 900 € | 100 m² | 3 789 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Des Bocannes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 22/08/2024 | 59 Rue Des Grandes Vignes | 267 000 € | 93 m² | 2 871 € |
| 13/08/2024 | 11 Rue Des Graviers | 264 000 € | 122 m² | 2 164 € |
| 31/07/2024 | 19b Rue Des Aulnaies | 315 270 € | 102 m² | 3 091 € |
| 09/07/2024 | 64 Rue Des Grandes Vignes | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 03/07/2024 | 8 Che Lateral | 365 520 € | 110 m² | 3 323 € |
| 27/06/2024 | 81b Rue Des Grandes Vignes | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 26/06/2024 | 81 Rue Des Grandes Vignes | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 19/04/2024 | 2ter Av De La Gare | 192 900 € | 109 m² | 1 770 € |
| 28/03/2024 | 20 Rue Des Louvetieres | 313 950 € | 96 m² | 3 270 € |