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Créer un compte gratuitMaison • 75 m²
Venez découvrir ce terrain de 359m² proche du bourg de Kerlaz. Kerlaz est une petite commune agréable, bénéficiant d'une proximité immédiate avec Douarnenez et les plages du Ris et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 233 436 € | 24 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 35 579 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 265 500 € | 56 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 288 720 € | 79 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 103 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 KERLAZ
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216 500 € | 2 887 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE JUCH
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226 000 € | 2 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LE JUCH
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226 000 € | 2 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LE JUCH
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228 975 € | 2 862 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE JUCH
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228 975 € | 2 862 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE JUCH
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231 000 € | 2 962 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T2 KERLAZ
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198 100 € | 2 331 € | 85 m² | 2 | Voir |
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T2 KERLAZ
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187 700 € | 2 208 € | 85 m² | 2 | Voir |
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T2 KERLAZ
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187 400 € | 2 677 € | 70 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 147a Le Cotty | 225 200 € | 81 m² | 2 780 € |
| 29/10/2024 | 5054 Lanevry | 360 000 € | 81 m² | 4 444 € |
| 05/12/2023 | 140 Lostmescalet | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 29/06/2023 | 5065 Lanevry | 750 000 € | 55 m² | 13 636 € |
| 29/06/2023 | 27a Lanevry | 750 000 € | 55 m² | 13 636 € |
| 29/06/2023 | 27 Lanevry | 750 000 € | 85 m² | 8 824 € |