358 000 €
T6
108 m²
KERLOUAN
29890
+70%
vs marché
3 315
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 000 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
KERLOUAN (29890)
Terrain
638 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 416 €
Prix net vendeur
342 584 €
Frais de notaire
+25 323 €
Émoluments
3 761 €
Droits & taxes
20 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 323 €
Capital à emprunter
383 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 384 888 € | 39 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 58 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 92 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 130 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 170 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
14 256 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, KERLOUAN ↘ -1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, KERLOUAN
2 080-2 230€
80j
2 404-2 554€
181j
2 762-2 912€
226j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRIGNOGAN PLAGE
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322 400 € | 2 388 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 KERLOUAN
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305 000 € | 2 850 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 320 Kermarguel | 175 500 € | 95 m² | 1 847 € |
| 15/04/2025 | 327 Kermarguel | 143 100 € | 93 m² | 1 539 € |
| 01/04/2025 | 63 Streat Kroaz Ellar | 238 000 € | 124 m² | 1 919 € |
| 18/03/2025 | 170 Streat Ar Vorbic | 200 500 € | 109 m² | 1 839 € |
| 03/03/2025 | 810c Meneham | 330 500 € | 112 m² | 2 951 € |
| 08/01/2025 | 50 Imp Des Agapanthes | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 27/12/2024 | 242 Streat Mechou Bris | 278 410 € | 114 m² | 2 442 € |
| 11/12/2024 | 155 Rte Des Salicornes | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 09/11/2024 | 648 Kervizouarn | 189 000 € | 112 m² | 1 688 € |
| 05/11/2024 | 420 Rue Maurice Michali | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 08/10/2024 | 1203 Rte Du Bendin | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 29/08/2024 | 150 Rte De La Pointe | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 27/08/2024 | 258 Bebel | 93 800 € | 102 m² | 920 € |
| 10/07/2024 | 696 Kervizouarn | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 29/05/2024 | 612 Hent Avel Walarn | 179 400 € | 121 m² | 1 483 € |