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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
SAINT-QUAY-PORTRIEUX AU PORT, Charmante maison de Pêcheur de 3 pièces rénovée, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine aménagée, espace salon, cellier et ...
8 Rue de la Fontaine 22410 Saint-Quay-Portrieux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 300 888 € | 31 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 45 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 72 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 304 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, KERTUGAL → -0% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28b Rue Georges Clemenceau | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 11/04/2025 | 82 Bd Du Littoral | 197 900 € | 54 m² | 3 665 € |
| 28/03/2025 | 22b Bd Du Marechal Foch | 203 000 € | 49 m² | 4 143 € |
| 17/12/2024 | 30b Rue Du Gacon | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 28/11/2024 | 54 Bd Du Gen De Gaulle | 699 070 € | 45 m² | 15 535 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Du Gen De Castelnau | 272 500 € | 56 m² | 4 866 € |
| 04/11/2024 | 6a Rue Sainte Anne | 155 925 € | 48 m² | 3 248 € |
| 31/10/2024 | 6 Pas Des Lilas | 282 575 € | 45 m² | 6 279 € |
| 31/10/2024 | 7b Rue Aristide Briand | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 25/10/2024 | 5027 Rue Du Stade | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 10/09/2024 | 27 Rue Mal Joffre | 149 700 € | 45 m² | 3 327 € |
| 04/07/2024 | 13 Rue Du Grand Pre | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |
| 17/05/2024 | 6819a Rue Du Gacon | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 29/04/2024 | 15 Rue Aristide Briand | 166 670 € | 50 m² | 3 333 € |
| 24/04/2024 | 42 Rue Des Dolmens | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |