55 900 €
T4
81 m²
KREUTZBERG
57600
N/A
vs marché
690
€/m²
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Créer un compte gratuit55 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 81 m²
KREUTZBERG (57600)
Copropriété
10 lots
Jardin
DPE
C
169 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Votre Agence Novelio Immobilier vous propose, en Exclusivité, cet appartement de type T3 au 1er étage d'une copropriété mixte (appartements et locaux professionnels) avec ascenseur...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 662 €
Prix net vendeur
53 238 €
Frais de notaire
+5 456 €
Émoluments
965 €
Droits & taxes
3 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 356 €
Capital à emprunter
61 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 61 572 € | 6 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 9 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 70 020 € | 14 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 76 080 € | 20 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,13%
10 692 €/an
Rendement net
12,02%
après charges
Cashflow
+254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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