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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Située à L’Isle-d’Abeau, dans un quartier résidentiel, cette maison familiale de 113 m² offre un cadre de vie paisible, en fond d’impasse, avec un jardin sans vis-à-vis.Au rez-de-c...
6 rue Charles Darwin 38080 L'Isle-d'Abeau
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L'ISLE D'ABEAU ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L'ISLE D'ABEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FOUR
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FOUR
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 L'ISLE D'ABEAU
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330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 FOUR
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275 000 € | 2 523 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 FOUR
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275 000 € | 2 523 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 FOUR
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FOUR
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 18 Rue Salvador Dali | 330 100 € | 100 m² | 3 301 € |
| 10/06/2025 | 9 All Des Goelettes | 210 167 € | 106 m² | 1 983 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Leonard De Vinci | 415 600 € | 117 m² | 3 552 € |
| 23/04/2025 | 33 Rue De Saint Germain | 259 900 € | 97 m² | 2 679 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Arthur Rimbaud | 193 321 € | 94 m² | 2 057 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue De Tabarca | 352 200 € | 102 m² | 3 453 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Chateaubriand | 290 150 € | 108 m² | 2 687 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 31/01/2025 | 126 Bd Des Trois Vallons | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 15/01/2025 | 12 All Des Goelettes | 160 180 € | 93 m² | 1 722 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue De La Perouse | 235 100 € | 103 m² | 2 283 € |
| 23/12/2024 | 25 Rue Des Anglanciers | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue De Saint Germain | 324 950 € | 96 m² | 3 385 € |
| 18/12/2024 | 59 Lombard | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Du Galion | 5 200 000 € | 100 m² | 52 000 € |