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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Gwénolé LE GOUIL vous propose cette maison située à L'Aiguillon-sur-Vie, à seulement 10 minutes des plages de Saint Gilles Croix de Vie et de Brétignolles Sur Mer. Rénovée en 2013,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L AIGUILLON SUR VIE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L AIGUILLON SUR VIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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200 120 € | 2 175 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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192 100 € | 2 001 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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192 100 € | 2 001 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 COEX
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201 917 € | 1 942 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 APREMONT
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192 037 € | 1 940 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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192 000 € | 2 000 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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191 880 € | 2 063 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 APREMONT
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190 816 € | 2 144 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE GIRAUD
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205 000 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE GIRAUD
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205 000 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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188 500 € | 1 964 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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207 517 € | 1 995 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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186 316 € | 2 093 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT SUR VIE
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210 027 € | 2 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3b Rue Des Sables | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue De La Louisane | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |
| 11/04/2025 | 5 Imp Des Figuiers | 270 600 € | 84 m² | 3 221 € |
| 11/04/2025 | 1 Imp Des Embruns | 309 720 € | 111 m² | 2 790 € |
| 14/03/2025 | 7b Rue Des Fiefs | 207 250 € | 88 m² | 2 355 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue De L'etang | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Des Sables | 224 000 € | 112 m² | 2 000 € |
| 09/12/2024 | 352 La Boissonniere | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Des Sables | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 21/11/2024 | 19 Rue Des Sternes | 249 500 € | 78 m² | 3 199 € |
| 16/11/2024 | 22 Imp Des Bleuets | 178 000 € | 99 m² | 1 798 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Des Pruniers | 250 800 € | 80 m² | 3 135 € |
| 13/09/2024 | 323 La Petite Brosse | 222 940 € | 88 m² | 2 533 € |
| 10/09/2024 | 6 Imp Des Mesanges | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 17/07/2024 | 149 Le Petit Bois | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |