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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre, terrain viabilisé de 432 m², idéalement situé sur la commune de L'Aiguillon-sur-Vie, à proximité du bourg et de toutes les commodités. Son emplacement privilégié vous per...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 167 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L AIGUILLON SUR VIE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L AIGUILLON SUR VIE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L AIGUILLON SUR VIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMMEQUIERS
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 APREMONT
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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238 108 € | 2 646 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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236 463 € | 2 849 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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236 183 € | 2 624 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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236 183 € | 2 624 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST REVEREND
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242 600 € | 2 310 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT SUR VIE
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242 643 € | 2 426 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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235 200 € | 2 703 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST REVEREND
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243 572 € | 2 706 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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243 600 € | 2 619 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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243 710 € | 2 708 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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234 370 € | 2 367 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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234 370 € | 2 367 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST REVEREND
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244 446 € | 2 876 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Rue Des Pinsons | 199 320 € | 75 m² | 2 658 € |
| 28/04/2025 | 3b Rue Des Sables | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue De La Louisane | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |
| 11/04/2025 | 5 Imp Des Figuiers | 270 600 € | 84 m² | 3 221 € |
| 14/03/2025 | 7b Rue Des Fiefs | 207 250 € | 88 m² | 2 355 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue De L'etang | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 09/12/2024 | 352 La Boissonniere | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Des Sables | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 21/11/2024 | 19 Rue Des Sternes | 249 500 € | 78 m² | 3 199 € |
| 16/11/2024 | 22 Imp Des Bleuets | 178 000 € | 99 m² | 1 798 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Des Pruniers | 250 800 € | 80 m² | 3 135 € |
| 04/11/2024 | 41 Rue Des Sternes | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 13/09/2024 | 323 La Petite Brosse | 222 940 € | 88 m² | 2 533 € |
| 10/09/2024 | 6 Imp Des Mesanges | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Des Chenes | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |