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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 408 m² offre un cadre de vie pratique, avec école et commerces de proximité accessibles au quotidien. Belle opportunité pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 905 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L AIGUILLON SUR VIE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L AIGUILLON SUR VIE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L AIGUILLON SUR VIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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219 900 € | 2 682 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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219 900 € | 2 682 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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T4 APREMONT
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221 446 € | 2 605 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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216 200 € | 2 703 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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221 918 € | 2 611 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEVIEILLE
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REVEREND
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215 900 € | 2 879 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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215 446 € | 2 535 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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215 350 € | 2 420 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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222 825 € | 2 821 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Rue Des Pinsons | 199 320 € | 75 m² | 2 658 € |
| 28/04/2025 | 3b Rue Des Sables | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Beausejour | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 23/04/2025 | 7ter Rue De L Eglise | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue De La Louisane | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |
| 11/04/2025 | 5 Imp Des Figuiers | 270 600 € | 84 m² | 3 221 € |
| 14/03/2025 | 7b Rue Des Fiefs | 207 250 € | 88 m² | 2 355 € |
| 13/03/2025 | 2 Imp Des Figuiers | 234 500 € | 67 m² | 3 500 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue De L'etang | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Chateau | 163 000 € | 68 m² | 2 397 € |
| 28/02/2025 | 26 Imp Des Bleuets | 194 000 € | 67 m² | 2 896 € |
| 29/01/2025 | 16 Rte De Challans | 38 000 € | 58 m² | 655 € |
| 28/01/2025 | 12 Imp Des Iris | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 200 400 € | 61 m² | 3 285 € |
| 20/12/2024 | 4 Imp Du Grand Cormier | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |