Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 408 m² offre un cadre de vie pratique, avec école et commerces de proximité accessibles au quotidien. Belle opportunité pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 405 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L AIGUILLON SUR VIE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L AIGUILLON SUR VIE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, L AIGUILLON SUR VIEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COMMEQUIERS
|
197 800 € | 2 826 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 L AIGUILLON SUR VIE
|
197 963 € | 2 999 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANDEVIEILLE
|
197 964 € | 3 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 COEX
|
195 589 € | 3 105 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMMEQUIERS
|
195 554 € | 3 259 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 COEX
|
195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COEX
|
195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 APREMONT
|
195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 APREMONT
|
195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
200 710 € | 2 676 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
200 710 € | 2 676 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA CHAIZE GIRAUD
|
193 000 € | 2 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAIZE GIRAUD
|
193 000 € | 2 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAIZE GIRAUD
|
193 000 € | 2 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAIZE GIRAUD
|
193 000 € | 2 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Rue Des Pinsons | 199 320 € | 75 m² | 2 658 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Beausejour | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue De La Louisane | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |
| 23/04/2025 | 7ter Rue De L Eglise | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 13/03/2025 | 2 Imp Des Figuiers | 234 500 € | 67 m² | 3 500 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Chateau | 163 000 € | 68 m² | 2 397 € |
| 28/02/2025 | 26 Imp Des Bleuets | 194 000 € | 67 m² | 2 896 € |
| 04/02/2025 | 7 Imp Du Fief Rouge | 139 450 € | 45 m² | 3 099 € |
| 29/01/2025 | 16 Rte De Challans | 38 000 € | 58 m² | 655 € |
| 28/01/2025 | 12 Imp Des Iris | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 200 400 € | 61 m² | 3 285 € |
| 20/12/2024 | 4 Imp Du Grand Cormier | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Athanase Boisliveau | 233 000 € | 67 m² | 3 478 € |
| 21/11/2024 | 19 Rue Des Sternes | 249 500 € | 78 m² | 3 199 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Des Pruniers | 250 800 € | 80 m² | 3 135 € |