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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de ville semi-enterrée d'environ 100 m², idéalement située à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec véranda, un salon-séjour lumineux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ARSENAL ↘ -10.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MABLY
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TUILERIES
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEREST
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEREST
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ROANNE
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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179 200 € | 1 757 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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179 200 € | 1 757 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ROANNE
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180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ROANNE
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 L ARSENAL
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Rue Sebastien Vial | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Ledru-rollin | 127 300 € | 95 m² | 1 340 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Marguerite G. Martin | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Rene Descartes | 149 590 € | 99 m² | 1 511 € |
| 19/05/2025 | 90 Rte De Briennon | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Mayollet | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Littre | 107 400 € | 80 m² | 1 343 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Bellevue | 179 600 € | 93 m² | 1 931 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Cotton | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 06/03/2025 | 87 Bd De Thiers | 107 683 € | 81 m² | 1 329 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Jean Jacques Rousseau | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Alex | 311 600 € | 111 m² | 2 807 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue Eugene Bichon | 238 000 € | 96 m² | 2 479 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Elisee Reclus | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 20/01/2025 | 3 All Des Ateliers Textiles | 267 000 € | 114 m² | 2 342 € |