135 000 €
T3
52 m²
L ESCARENE
06440
0%
vs marché
2 596
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 52 m²
L ESCARENE (06440)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 038 €
Prix net vendeur
127 962 €
Frais de notaire
+10 602 €
Émoluments
1 703 €
Droits & taxes
7 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 602 €
Capital à emprunter
145 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
6 864 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L ESCARENE ↗ +9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, L ESCARENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3a Rue De Nice | 148 000 € | 61 m² | 2 426 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue De Nice | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 03/04/2025 | 1174 Rte De La Grave | 462 000 € | 61 m² | 7 574 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Du Chateau | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 07/02/2025 | 5996 Rte De Blausasc | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 21/01/2025 | 36 Rue Du Chateau | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Du Chateau | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue De Saint Sebastien | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue De Saint Sebastien | 69 000 € | 38 m² | 1 816 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue Du Chateau | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 24/10/2024 | 191 Mte De La Gare | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 24/10/2024 | 44 Rue Du Chateau | 96 000 € | 34 m² | 2 824 € |
| 16/10/2024 | 37 Rue Du Chateau | 157 500 € | 57 m² | 2 763 € |
| 27/09/2024 | 13b Rue Du Serre | 140 550 € | 47 m² | 2 990 € |
| 02/08/2024 | 2 Pl Camous | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |