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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 63 m²
A VENDRE par BLOT Immobilier à L'HERMITAGE, Maison d'habitation de plain pied à rénover ou démolir de 63m² sur un terrain constructible (zone UE2a) de 715m² située au calme d'une i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 12 Che Des Nouettes | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Laennec | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Anatole Le Braz | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 19/06/2024 | 24 Rue De La Rossignoliere | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 18/06/2024 | 5422 La Meslais | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Du Clos Rohan | 257 500 € | 82 m² | 3 140 € |
| 02/02/2024 | 28 Rue Duguesclin | 277 500 € | 81 m² | 3 426 € |
| 28/12/2023 | 5318 Launay | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 19/12/2023 | 5 Rue Du Parc | 73 500 € | 80 m² | 919 € |
| 26/07/2023 | 13 Rue De La Rossignoliere | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 11/05/2023 | 5008 Le Val | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 10/05/2023 | 10 Rue Jacques Cartier | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 21/04/2023 | 4 Rue De La Gare | 150 900 € | 75 m² | 2 012 € |
| 30/03/2023 | 33 Rue De La Rossignoliere | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |