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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
En exclusivité dans votre AGENCE MPI - Située à L'Hermitage (35590).Potentiel de 150m² pour cette maison qui bénéficie d'un emplacement agréable dans une commune dynamique disposan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 357 840 € | 37 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 375 240 € | 54 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 121 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L HERMITAGE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L HERMITAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Z3V Actuel
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332 800 € | - |
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#b9Sas
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332 800 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 L HERMITAGE
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337 000 € | 3 064 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAYES
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311 390 € | 3 621 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 L HERMITAGE
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302 950 € | 2 754 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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298 900 € | 3 146 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GILLES
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298 395 € | 2 815 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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298 395 € | 2 815 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 L HERMITAGE
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295 253 € | 3 281 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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289 225 € | 2 808 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE THOUARAULT
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289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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284 850 € | 2 713 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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283 500 € | 2 953 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 All Du Melody | 267 000 € | 106 m² | 2 519 € |
| 18/03/2025 | 8 All Du Melody | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 18/03/2025 | 12 Che Des Nouettes | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 14/03/2025 | 19 Mail Francis Chouan | 267 000 € | 86 m² | 3 105 € |
| 06/02/2025 | 39 Rue Pierre Guihard | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue De Rennes | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/01/2025 | 7 Au Patis Du Chatellier | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Jeanne Jugan | 272 000 € | 103 m² | 2 641 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue Madeleine Bres | 220 500 € | 89 m² | 2 478 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Ernest Renan | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 26/08/2024 | 21 All Olivier Moussy | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 13/08/2024 | 6 Pl Aristide Briand | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Anatole Le Braz | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 12/07/2024 | 5298 Vaujouan | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 24/06/2024 | 27 Rue Grande Rue | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |