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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 24 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 461 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L HERMITAGE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L HERMITAGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 8 All Du Melody | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 18/03/2025 | 12 Che Des Nouettes | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 14/03/2025 | 19 Mail Francis Chouan | 267 000 € | 86 m² | 3 105 € |
| 06/02/2025 | 39 Rue Pierre Guihard | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue De Rennes | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Laennec | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue Madeleine Bres | 220 500 € | 89 m² | 2 478 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Anatole Le Braz | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 19/06/2024 | 24 Rue De La Rossignoliere | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Du Clos Rohan | 257 500 € | 82 m² | 3 140 € |
| 02/04/2024 | 21 Rue De La Poste | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 02/02/2024 | 28 Rue Duguesclin | 277 500 € | 81 m² | 3 426 € |
| 12/01/2024 | 24 All Du Melody | 256 500 € | 97 m² | 2 644 € |
| 05/01/2024 | 5 Ctr De L'eglise | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/12/2023 | 5318 Launay | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |