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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
L'Houmeau – Maison de 150 m² – Quartier calme et recherché17137 L'Houmeau – Maison familiale de 150 m² avec jardin arboré – Calme & proximité de La Rochelle Située dans un quartier...
14 Rue Molière 17137 L'Houmeau
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 388 €/mois | 19 358 €/mois | 536 592 € | 55 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 129 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L HOUMEAU ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L HOUMEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 L HOUMEAU
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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498 000 € | 3 388 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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498 000 € | 3 388 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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498 000 € | 3 388 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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504 000 € | 3 549 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MARSILLY
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495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 MARSILLY
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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475 000 € | 2 746 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ESNANDES
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475 000 € | 2 746 € | 173 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 4 Rue Du Chene | 295 000 € | 123 m² | 2 398 € |
| 27/06/2024 | 12 Av Simone Veil | 615 000 € | 139 m² | 4 424 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue Olympe De Gouges | 637 408 € | 135 m² | 4 722 € |
| 15/04/2024 | 8 Rue Des Vignes | 680 000 € | 124 m² | 5 484 € |
| 29/03/2024 | 1b Rue Victor Hugo | 464 410 € | 166 m² | 2 798 € |
| 26/09/2023 | 40 Rue De La Republique | 363 200 € | 160 m² | 2 270 € |
| 03/08/2023 | 29 Rue De Beausejour | 556 000 € | 136 m² | 4 088 € |
| 22/05/2023 | 39 Rue Henri Gregoire | 630 000 € | 142 m² | 4 437 € |
| 17/04/2023 | 6 Rue Du Fouloir | 480 577 € | 122 m² | 3 939 € |