Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
iad France - Maud Razat vous propose: L'HOUMEAU CENTRE / 4 CHAMBRES, VERANDA & GARAGE - ATELIER Au cOEur du village recherché de L’Houmeau, venez découvrir cette charmante maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L HOUMEAU ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L HOUMEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 L HOUMEAU
|
430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 L HOUMEAU
|
430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 L HOUMEAU
|
430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIEUL SUR MER
|
430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 L HOUMEAU
|
430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 L HOUMEAU
|
430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIEUL SUR MER
|
430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSILLY
|
427 846 € | 3 565 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSILLY
|
427 846 € | 3 565 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 NIEUL SUR MER
|
445 000 € | 3 156 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIEUL SUR MER
|
445 000 € | 3 156 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 NIEUL SUR MER
|
447 000 € | 4 101 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEUL SUR MER
|
447 000 € | 4 101 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEUL SUR MER
|
447 000 € | 4 101 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIEUL SUR MER
|
449 631 € | 4 125 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Du Fouloir | 600 000 € | 115 m² | 5 217 € |
| 14/04/2025 | 26 Rue Henri Gregoire | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Francois Mitterand | 478 000 € | 118 m² | 4 051 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Charlotte Moynacq | 417 000 € | 95 m² | 4 389 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue La Fontaine | 448 300 € | 108 m² | 4 151 € |
| 16/12/2024 | 10 All Poussin | 469 550 € | 105 m² | 4 472 € |
| 05/12/2024 | 5 Cour Brochet | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 03/10/2024 | 5 All Manet | 475 100 € | 109 m² | 4 359 € |
| 12/08/2024 | 14 Rue Du Pertuis D'antioche | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Jean Bart | 405 000 € | 101 m² | 4 010 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue Du Chene | 295 000 € | 123 m² | 2 398 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue Olympe De Gouges | 637 408 € | 135 m² | 4 722 € |
| 15/04/2024 | 8 Rue Des Vignes | 680 000 € | 124 m² | 5 484 € |
| 22/03/2024 | 28a Rue De La Rochelle | 481 700 € | 108 m² | 4 460 € |
| 15/03/2024 | 32 Rue De La Republique | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |