Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Ensemble immobilier avec Maison en pierres 140m² et appartement T1 bis 40m²Charmante maison en pierres, Esprit Campagne, au cœur du village de l'île d'Elle, toutes commodités à pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 309 540 € | 32 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 324 600 € | 47 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 352 080 € | 74 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 382 800 € | 105 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 137 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 L ILE D ELLE
|
287 500 € | 1 597 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ILE D ELLE
|
287 500 € | 1 597 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ILE D ELLE
|
287 500 € | 1 597 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ILE D ELLE
|
287 500 € | 1 597 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ILE D ELLE
|
289 000 € | 1 606 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 VIX
|
271 000 € | 1 404 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIX
|
271 000 € | 1 404 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 VELLUIRE
|
270 000 € | 1 343 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T7 VELLUIRE
|
270 000 € | 1 343 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T7 VELLUIRE
|
270 000 € | 1 343 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T7 VELLUIRE
|
270 000 € | 1 343 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T7 VELLUIRE
|
270 000 € | 1 343 € | 201 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Rue De Bellevue | 471 000 € | 150 m² | 3 140 € |
| 11/03/2025 | 26b Rue Nationale | 123 000 € | 185 m² | 665 € |
| 06/02/2025 | 31 Av De La Gare | 246 500 € | 170 m² | 1 450 € |
| 19/12/2024 | 5134 La Grande Bouree | 295 000 € | 180 m² | 1 639 € |
| 08/07/2024 | 10 Rte De La Rochelle | 120 000 € | 152 m² | 789 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue Du Coteau | 197 970 € | 150 m² | 1 320 € |
| 28/06/2023 | 5842 Chemin De Halage | 123 300 € | 153 m² | 806 € |