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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
iad France - Christophe Lescure vous propose: Charmante Maison de 180m² - 4 Chambres - Studio - Garage - L'Île-d'ElleLaissez-vous séduire par cette maison pleine de charme située à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 311 136 € | 32 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 326 280 € | 47 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 75 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 137 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 L ILE D ELLE
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T7 VIX
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T7 VELLUIRE
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270 000 € | 1 343 € | 201 m² | 7 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Rue De Bellevue | 471 000 € | 150 m² | 3 140 € |
| 11/03/2025 | 26b Rue Nationale | 123 000 € | 185 m² | 665 € |
| 06/02/2025 | 31 Av De La Gare | 246 500 € | 170 m² | 1 450 € |
| 19/12/2024 | 5134 La Grande Bouree | 295 000 € | 180 m² | 1 639 € |
| 08/07/2024 | 10 Rte De La Rochelle | 120 000 € | 152 m² | 789 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue Du Coteau | 197 970 € | 150 m² | 1 320 € |
| 28/06/2023 | 5842 Chemin De Halage | 123 300 € | 153 m² | 806 € |