429 000 €
T6
168 m²
L ISLE JOURDAIN
32600
+3%
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
L ISLE JOURDAIN (32600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 500 €
Prix net vendeur
412 500 €
Frais de notaire
+30 118 €
Émoluments
4 431 €
Droits & taxes
24 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 118 €
Capital à emprunter
459 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 47 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 483 360 € | 70 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 204 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
22 176 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L ISLE JOURDAIN ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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T6 L ISLE JOURDAIN
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429 000 € | 2 554 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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439 800 € | 2 587 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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439 800 € | 2 587 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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439 800 € | 2 587 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 L ISLE JOURDAIN
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418 000 € | 2 000 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 AURADE
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418 000 € | 2 000 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T6 LIAS
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449 000 € | 2 673 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 L ISLE JOURDAIN
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402 000 € | 1 951 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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375 000 € | 2 344 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AURADE
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365 000 € | 2 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 L ISLE JOURDAIN
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365 000 € | 1 738 € | 210 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Imp Des Pelerins | 406 683 € | 137 m² | 2 968 € |
| 28/02/2025 | 42 Av De Verdun | 365 760 € | 180 m² | 2 032 € |
| 17/02/2025 | 5 Rte De Toulouse | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 21/10/2024 | 33 Rue Des Coquelicots | 470 270 € | 168 m² | 2 799 € |
| 02/10/2024 | 3381 Che De Montagne | 287 000 € | 156 m² | 1 840 € |
| 25/09/2024 | 2 Imp Du Clos Joseph | 322 000 € | 170 m² | 1 894 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue De Rozes | 512 100 € | 179 m² | 2 861 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue Bertrand De Lisle | 435 000 € | 143 m² | 3 042 € |
| 06/05/2024 | 96 Rte De Toulouse | 355 400 € | 147 m² | 2 418 € |
| 26/04/2024 | 10 Rte De Segoufielle | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 02/04/2024 | 20 Imp Alexandre Dumas | 379 000 € | 145 m² | 2 614 € |
| 17/11/2023 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 285 150 € | 162 m² | 1 760 € |
| 20/10/2023 | 46 Bd Carnot | 225 000 € | 185 m² | 1 216 € |
| 10/07/2023 | 4 Rue Des Frenes | 363 000 € | 134 m² | 2 709 € |
| 27/06/2023 | 16 Bd De La Marne | 260 000 € | 136 m² | 1 912 € |