1 100 000 €
T7
240 m²
L ISLE SUR LA SORGUE
84800
+35%
vs marché
4 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 100 000 €
Maison • 7 pièces • 240 m²
L ISLE SUR LA SORGUE (84800) • l'Isle-sur-la-Sorgue
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 308 €
Prix net vendeur
1 057 692 €
Frais de notaire
+74 370 €
Émoluments
10 617 €
Droits & taxes
62 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 174 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 174 370 €
Capital à emprunter
1 174 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 037 €/mois | 42 536 €/mois | 1 179 108 € | 122 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 304 €/mois | 31 224 €/mois | 1 236 480 € | 179 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 452 €/mois | 22 582 €/mois | 1 341 360 € | 284 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 1 458 240 € | 401 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 1 578 900 € | 521 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
31 680 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-5 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, L ISLE SUR LA SORGUE ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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987 000 € | 3 855 € | 256 m² | 9 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 234 Che Des Busclats | 569 580 € | 200 m² | 2 848 € |
| 09/12/2024 | 1356 Rte De Saumane | 1 060 000 € | 267 m² | 3 970 € |
| 19/11/2024 | 1030 Che Des Fustieres | 846 595 € | 260 m² | 3 256 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue Du Doc Tallet | 1 650 000 € | 250 m² | 6 600 € |
| 30/10/2024 | 5 Lot Le Clos Marius | 1 167 500 € | 197 m² | 5 926 € |
| 30/04/2024 | 1161 Rte D Apt | 3 150 000 € | 201 m² | 15 672 € |
| 18/01/2024 | 909 Av Voltaire Garcin | 830 000 € | 210 m² | 3 952 € |
| 19/12/2023 | 1521 Rte Des Courses | 2 400 000 € | 214 m² | 11 215 € |
| 13/11/2023 | 1876 Che Des Gypieres | 1 300 000 € | 288 m² | 4 514 € |
| 03/11/2023 | 1400 Che Des Florides | 1 215 000 € | 250 m² | 4 860 € |
| 05/10/2023 | 224 Av De L Egalite | 420 000 € | 200 m² | 2 100 € |
| 15/09/2023 | 114 Rte De Lagnes | 2 216 375 € | 226 m² | 9 807 € |
| 30/06/2023 | 433 Che Des Deux Serres | 692 000 € | 198 m² | 3 495 € |