Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
L'UNION VILLA T4Villa T4 avec Jardin, Terrasses à L'Union Située en plein coeur de la commune prisée de L'Union, cette villa T4 allie confort, élégance et fonctionnalité, idéale po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L UNION ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L UNION Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L UNIONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 L UNION
|
352 000 € | 3 115 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JEAN
|
345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN
|
345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 L UNION
|
358 500 € | 3 117 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JEAN
|
358 700 € | 3 321 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JEAN
|
340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 L UNION
|
340 000 € | 3 208 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 L UNION
|
340 000 € | 3 208 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN
|
340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JEAN
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 L UNION
|
364 000 € | 3 111 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 L UNION
|
335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST JEAN
|
330 900 € | 2 647 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST JEAN
|
330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN
|
330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue D'orthez | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 25/06/2025 | 39 Rue D'orthez | 368 604 € | 120 m² | 3 072 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Des Primeveres | 322 000 € | 112 m² | 2 875 € |
| 30/05/2025 | 16 Rue Du Lac D Oo | 323 000 € | 117 m² | 2 761 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Lac De Gaube | 396 900 € | 98 m² | 4 050 € |
| 25/04/2025 | 34b Rue D'oloron Ste Marie | 352 000 € | 102 m² | 3 451 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Des Hortensias | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Plomb Du Cantal | 343 780 € | 117 m² | 2 938 € |
| 13/03/2025 | 32 Rue Du Canigou | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 21/02/2025 | 15 Che Du Sablet | 478 600 € | 99 m² | 4 834 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue D'ustaritz | 397 550 € | 106 m² | 3 750 € |
| 10/02/2025 | 52 Che Malbou | 295 200 € | 84 m² | 3 514 € |
| 29/01/2025 | 25 Rue De L'autan Blanc | 262 000 € | 95 m² | 2 758 € |
| 28/01/2025 | 9 Imp Du Col De La Perche | 277 400 € | 99 m² | 2 802 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Du Cambras D Aze | 235 993 € | 95 m² | 2 484 € |