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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Maison T4 avec sous-sol.Située sur la commune de L'Union, à seulement 5 minutes à pied de Saint-Caprais, cette maison T4 des années 1975 offre un cadre de vie agréable et fonctionn...
15 Rue des Azalées 31240 L'Union
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L UNION ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L UNION Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L UNIONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 L UNION
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321 785 € | 3 186 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 L UNION
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329 000 € | 3 225 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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330 900 € | 2 647 € | 125 m² | 6 | Voir |
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 L UNION
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 L UNION
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340 000 € | 3 208 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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340 000 € | 3 208 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue D'orthez | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 25/06/2025 | 39 Rue D'orthez | 368 604 € | 120 m² | 3 072 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Mont Vallier | 412 300 € | 130 m² | 3 172 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Des Primeveres | 322 000 € | 112 m² | 2 875 € |
| 30/05/2025 | 16 Rue Du Lac D Oo | 323 000 € | 117 m² | 2 761 € |
| 28/05/2025 | 26 Imp Du Col De Peyresourde | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 23/05/2025 | 15 Che De La Violette | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Lac De Gaube | 396 900 € | 98 m² | 4 050 € |
| 25/04/2025 | 34b Rue D'oloron Ste Marie | 352 000 € | 102 m² | 3 451 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Des Hortensias | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Plomb Du Cantal | 343 780 € | 117 m² | 2 938 € |
| 13/03/2025 | 32 Rue Du Canigou | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue De Sanary | 344 270 € | 127 m² | 2 711 € |
| 21/02/2025 | 15 Che Du Sablet | 478 600 € | 99 m² | 4 834 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue D'ustaritz | 397 550 € | 106 m² | 3 750 € |