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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
maison de plain pied de 155m² très lumineuse de 2004, ce bien propose une pièce de vie de 56m² cuisine aménagée donnant sur une véranda chauffée de 23m². Une partie nuit composée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ABSIE ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L ABSIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 L ABSIE
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T6 SCILLE
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228 863 € | 1 477 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 L ABSIE
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210 080 € | 1 106 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BUSSEAU
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189 000 € | 1 181 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BUSSEAU
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189 000 € | 1 181 € | 160 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 43 Rue De L Audonnerie | 116 000 € | 133 m² | 872 € |
| 17/01/2025 | 59 Rue Fernand Gougeard | 226 020 € | 184 m² | 1 228 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue De Saint Paul | 17 000 € | 130 m² | 131 € |
| 07/05/2024 | 28 Rue Fernand Gougeard | 128 100 € | 170 m² | 754 € |
| 16/10/2023 | 25 Rue De La Foye | 100 700 € | 131 m² | 769 € |
| 25/09/2023 | 34 Pl Du 14 Juillet 1836 | 17 000 € | 139 m² | 122 € |