149 000 €
T3
83 m²
L AIGLE
61300
+20%
vs marché
1 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 3 pièces • 83 m²
L AIGLE (61300) • l'Aigle
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
10 956 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L AIGLE ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, L AIGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L AIGLE
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T3 L AIGLE
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 L AIGLE
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149 000 € | 1 505 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGLE
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149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 3 | Voir |
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 3 | Voir |
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 L AIGLE
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149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 CRULAI
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149 000 € | 1 505 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGLE
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149 000 € | 1 505 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 CRULAI
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 CRULAI
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 L AIGLE
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 L AIGLE
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149 800 € | 1 873 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 L AIGLE
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148 000 € | 1 558 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 23 Rue Croix Saint Jacques | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 05/05/2025 | 35 La Cote Douce | 151 900 € | 70 m² | 2 170 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Cyprien Brard | 112 000 € | 76 m² | 1 474 € |
| 30/04/2025 | 71 Rue Saint Barthelemy | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 28/04/2025 | 33 La Cote Douce | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Louis Boulanger | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |
| 24/04/2025 | 15 Bd Du Mal Leclerc | 149 000 € | 93 m² | 1 602 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Benjamin Bohin | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Hyacinthe Dubreuil | 98 000 € | 69 m² | 1 420 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Du Clos Josse | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 10/01/2025 | 18 Rue Raymond Billard | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 11/12/2024 | 39 La Cote Douce | 120 500 € | 90 m² | 1 339 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue Du Doc Rouyer | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 04/12/2024 | 192z Rte Du Feugeret | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 26/11/2024 | 15 Rue Alexandre Delange | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |