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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison 5 piècesSur les hauteurs de L'Arbresle, à proximité immédiate de la commune prisée de Saint-Germain-Nuelles, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, d'une excell...
7 Rue Belestat 69210 L'Arbresle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ARBRESLE ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L ARBRESLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHDde Actuel
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389 000 € | - |
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#amCCm
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399 000 € | +2,6% |
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#b0Ow7
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389 000 € | - |
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#b1oOU
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389 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOURCIEUX LES MINES
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T6 LENTILLY
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T6 LENTILLY
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400 000 € | 3 774 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LENTILLY
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412 000 € | 3 924 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 881b Rue Baccot | 436 565 € | 85 m² | 5 136 € |
| 29/04/2025 | 371q Rte De Louhans | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 08/04/2025 | 325 Che D Apinost | 326 640 € | 85 m² | 3 843 € |
| 19/03/2025 | 147 Rte De Nuelles | 261 500 € | 88 m² | 2 972 € |
| 13/03/2025 | 273 Rue Baccot | 371 330 € | 102 m² | 3 640 € |
| 12/02/2025 | 229 Rue Antoine Pagneux | 347 150 € | 94 m² | 3 693 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Du Vignoble | 326 950 € | 99 m² | 3 303 € |
| 18/12/2024 | 333a Che De La Palma | 307 750 € | 105 m² | 2 931 € |
| 06/12/2024 | 135 Rue Raymond Lecerf | 344 250 € | 84 m² | 4 098 € |
| 21/10/2024 | 1 All Des Acacias | 300 350 € | 86 m² | 3 492 € |
| 25/09/2024 | 67b Av Du Champ D Asile | 388 000 € | 120 m² | 3 233 € |
| 26/08/2024 | 2 Pl Des Tilleuls | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Col Prevost | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 26/07/2024 | 223 Rue Emile Zola | 314 650 € | 110 m² | 2 860 € |
| 28/06/2024 | 226a Av Du Champ D Asile | 356 500 € | 91 m² | 3 918 € |