380 000 €
T4
110 m²
L ARBRESLE
69210
-10%
vs marché
3 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
L ARBRESLE (69210)
Terrain
1 154 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
14 520 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ARBRESLE ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, L ARBRESLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOURCIEUX LES MINES
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399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 371q Rte De Louhans | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 19/03/2025 | 147 Rte De Nuelles | 261 500 € | 88 m² | 2 972 € |
| 13/03/2025 | 273 Rue Baccot | 371 330 € | 102 m² | 3 640 € |
| 12/02/2025 | 229 Rue Antoine Pagneux | 347 150 € | 94 m² | 3 693 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Du Vignoble | 326 950 € | 99 m² | 3 303 € |
| 18/12/2024 | 333a Che De La Palma | 307 750 € | 105 m² | 2 931 € |
| 25/09/2024 | 67b Av Du Champ D Asile | 388 000 € | 120 m² | 3 233 € |
| 26/08/2024 | 2 Pl Des Tilleuls | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Col Prevost | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 26/07/2024 | 223 Rue Emile Zola | 314 650 € | 110 m² | 2 860 € |
| 28/06/2024 | 226a Av Du Champ D Asile | 356 500 € | 91 m² | 3 918 € |
| 11/06/2024 | 283 Montee St Germain | 270 100 € | 90 m² | 3 001 € |
| 27/05/2024 | 37 All Des Eglantines | 384 850 € | 95 m² | 4 051 € |
| 04/03/2024 | 1053 Che Des Mollieres | 412 000 € | 110 m² | 3 745 € |
| 01/03/2024 | 145 Rue Raymond Lecerf | 386 460 € | 104 m² | 3 716 € |