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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au coeur des vignes avec une magnifique vue sur le Camp de César. La maison se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ARDOISE ↗ +1.5% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAUDUN
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUDUN
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUDUN
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 ST VICTOR LA COSTE
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329 000 € | 2 150 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 LAUDUN
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VICTOR LA COSTE
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354 000 € | 2 584 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VICTOR LA COSTE
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354 000 € | 2 584 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VICTOR LA COSTE
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354 000 € | 2 584 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VICTOR LA COSTE
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354 000 € | 2 584 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VICTOR LA COSTE
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354 000 € | 2 584 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 LAUDUN
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320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LAUDUN
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320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 LAUDUN
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320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T8 LAUDUN
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 LAUDUN
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 97 Foltodon | 549 000 € | 150 m² | 3 660 € |
| 04/04/2025 | 230 Rue Chateaubriand | 304 000 € | 130 m² | 2 338 € |
| 11/03/2025 | 184 Rue De La Republique | 377 100 € | 139 m² | 2 713 € |
| 28/02/2025 | 75 Rue Des Anciens Combattants | 179 000 € | 112 m² | 1 598 € |
| 05/02/2025 | 265 Imp De La Garrigue | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 22/11/2024 | 76 Imp Des Freres Lumiere | 494 000 € | 123 m² | 4 016 € |
| 24/07/2024 | 39 Av Du General De Gaulle | 147 000 € | 104 m² | 1 413 € |
| 22/07/2024 | 150 Rue Corneille | 213 400 € | 129 m² | 1 654 € |
| 10/06/2024 | 54 Rue Jean Moulin | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 30/05/2024 | 345 Rte D Orsan | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 18/03/2024 | 172 Rue Louis Pasteur | 414 250 € | 152 m² | 2 725 € |
| 16/02/2024 | 132 Rue Victor Hugo | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 16/01/2024 | 409 Rue Jacques Cartier | 405 000 € | 140 m² | 2 893 € |
| 20/12/2023 | 265 Rue Sully Prudhomme | 326 595 € | 120 m² | 2 722 € |
| 16/11/2023 | 232 Che Du Boulas | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |