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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
À vendre - Maison des années 30 avec dépôt de plus de 100 m² - Proche hyper-centre de RoanneIdéalement située à quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Roanne, cette charmante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ARSENAL ↘ -0.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ROANNE
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375 000 € | 2 757 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 ROANNE
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375 000 € | 2 757 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLEREST
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEREST
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T5 ROANNE
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345 000 € | 2 482 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 ROANNE
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333 000 € | 1 994 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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333 000 € | 2 205 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 L ARSENAL
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333 000 € | 2 148 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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333 000 € | 2 148 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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330 000 € | 2 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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330 000 € | 2 374 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEREST
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324 000 € | 2 189 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEREST
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324 000 € | 2 189 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 13 Rue Marguerite G. Martin | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 19/05/2025 | 90 Rte De Briennon | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 14/04/2025 | 7 Imp Bardin | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 9 Pas Gerbay | 235 705 € | 140 m² | 1 684 € |
| 28/03/2025 | 118 Rue Lucien Sampaix | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Jean Jacques Rousseau | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Alex | 311 600 € | 111 m² | 2 807 € |
| 20/01/2025 | 3 All Des Ateliers Textiles | 267 000 € | 114 m² | 2 342 € |
| 17/01/2025 | 89b Rue Saint-alban | 247 000 € | 155 m² | 1 594 € |
| 20/12/2024 | 76q Rue Du Moulin A Vent | 151 500 € | 121 m² | 1 252 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Auguste Micon | 180 500 € | 150 m² | 1 203 € |
| 19/11/2024 | 17 Rue Anatole France | 330 500 € | 127 m² | 2 602 € |
| 28/10/2024 | 22 Imp Clos Coppere | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 24/10/2024 | 27 Rue Diderot | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 21/10/2024 | 30 Rue Pernetty | 156 450 € | 107 m² | 1 462 € |