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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Ref 7894 - 99 360Euro HAIL'Immobilier par Rémi Serais Domfront, vous propose à la vente ce pavillon construit en 1982, dans un lotissement calme, à 15mn de Domfront sur l'axe Domfr...
8 Residence du Manoir 61350 Mantilly
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 108 108 € | 11 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 113 400 € | 16 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 771 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L EPINAY LE COMTE ↘ -15.2% sur 17 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 77 La Bajardiere | 162 050 € | 73 m² | 2 220 € |
| 17/03/2025 | 193a La Basse Pilonniere | 124 500 € | 105 m² | 1 186 € |
| 20/02/2025 | 162 Le Hardouin | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 04/02/2025 | 206 Le Chesnel | 103 500 € | 70 m² | 1 479 € |
| 21/12/2024 | 47 Les Loges Passais | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 18/12/2024 | 53 Fremont | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue De Bellefontaine | 80 454 € | 106 m² | 759 € |
| 24/09/2024 | 34 Rue De La Gaufrie | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue Du Mortainais | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 01/08/2024 | 20 Rue Du Pont Rossignol | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Du Domfrontais | 51 500 € | 105 m² | 490 € |
| 12/07/2024 | Rue De Bretagne | 30 000 € | 106 m² | 283 € |
| 08/07/2024 | 29 Rue De La Butte | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 18/06/2024 | 152 La Martiniere Epinay | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 26/04/2024 | 153 Le Mesnil Gouffier | 69 500 € | 85 m² | 818 € |