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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
L'EPINE, LA BOSSE, PROCHE PLAGE ET PORT, MAISON TROIS CHAMBRES En zone blanche, venez découvrir cette charmante maison de plain pied, construite en 1984 d'une surface d'environ 80m...
101 Rue nationale 85680 La Guérinière
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 428 064 € | 44 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 448 920 € | 65 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 486 900 € | 103 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 145 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 189 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L EPINE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L EPINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 L EPINE
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398 000 € | 4 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L EPINE
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398 000 € | 4 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L EPINE
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T5 L EPINE
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390 000 € | 4 643 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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T5 L EPINE
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T5 L EPINE
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367 500 € | 4 273 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 L EPINE
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366 625 € | 4 263 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 L EPINE
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362 250 € | 3 813 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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362 250 € | 3 813 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 L EPINE
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355 400 € | 4 676 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 L EPINE
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349 800 € | 4 164 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 L EPINE
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341 300 € | 3 593 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 42 Av De La Liberte | 205 690 € | 74 m² | 2 780 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Des Trappes | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 16/05/2025 | 2b Rue Du Moulin Rompu | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 24/04/2025 | 8 Imp Des Courlis | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 22/04/2025 | 7 Imp De La Guittonnerie | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue De La Vierge | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 14/02/2025 | 3 Imp De L Atlantique | 388 000 € | 81 m² | 4 790 € |
| 19/12/2024 | 12 Imp Du Fief Noyau | 281 000 € | 65 m² | 4 323 € |
| 11/12/2024 | 28b Rue De La Paree Penard | 424 000 € | 84 m² | 5 048 € |
| 29/11/2024 | 9002 Rue De L Ocean | 410 000 € | 73 m² | 5 616 € |
| 15/11/2024 | 5508 Imp De La Rochoirie | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Nicolas Venereau | 459 595 € | 92 m² | 4 996 € |
| 16/10/2024 | 20b Rue Mon Repos | 361 000 € | 96 m² | 3 760 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue De La Bosse | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 27/09/2024 | Rue De La Rochoirie | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |