238 200 €
T6
114 m²
L HABIT
27220
-27%
vs marché
2 089
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 200 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
L HABIT (27220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 257 €
Prix net vendeur
227 943 €
Frais de notaire
+17 460 €
Émoluments
2 662 €
Droits & taxes
13 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 660 €
Capital à emprunter
255 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 256 704 € | 26 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 269 160 € | 39 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 61 866 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 87 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 113 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
15 048 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/09/2024 | 6 Rue Cour Du Pressoir | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 09/08/2024 | 12a Rte D Ezy | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 15/02/2024 | 8 Les Marettes | 345 000 € | 107 m² | 3 224 € |
| 18/11/2023 | 27 Rue De La Mairie | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |