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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) L'HERMITAGECette maison vient d'être vendue par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente ou d'achat n'hésit...
10 Rue de la Perrière 35590 L'Hermitage
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 428 148 € | 44 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 449 040 € | 65 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 103 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 145 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 189 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L HERMITAGE ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXoDG Actuel
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398 464 € | - |
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#ayJJM
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398 464 € | - |
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T6 ST GILLES
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE THOUARAULT
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429 289 € | 2 650 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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351 890 € | 2 378 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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344 850 € | 2 463 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 26 Rue Ernest Renan | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 07/06/2025 | 2 Rue Lamennais | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue De Montfort | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Grande Rue | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Melody | 267 000 € | 106 m² | 2 519 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Anne De Bretagne | 212 000 € | 115 m² | 1 843 € |
| 30/10/2024 | 29 Vaujouan | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Jules Verne | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 26/08/2024 | 21 All Olivier Moussy | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue Pierre Loti | 292 000 € | 115 m² | 2 539 € |
| 13/08/2024 | 6 Pl Aristide Briand | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue De La Meslais | 411 100 € | 143 m² | 2 875 € |
| 24/06/2024 | 27 Rue Grande Rue | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Anatole Le Braz | 286 000 € | 119 m² | 2 403 € |
| 16/03/2024 | 28 Rue Anne De Bretagne | 251 300 € | 111 m² | 2 264 € |