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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Opération maison + terrain à l'Hermitage sur la Zac du Lindon. Commune de Rennes Métropoles, proximité immédiate de la Gare pour rejoindre Rennes facilement. Ce terrain en lotissem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 297 444 € | 30 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 311 880 € | 45 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 338 400 € | 71 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 101 315 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 131 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L HERMITAGE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L HERMITAGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L HERMITAGE
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276 350 € | 3 251 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L HERMITAGE
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276 225 € | 2 656 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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276 950 € | 2 855 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE THOUARAULT
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274 999 € | 2 989 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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274 300 € | 2 588 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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273 225 € | 2 876 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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283 500 € | 2 953 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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284 850 € | 2 713 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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266 700 € | 2 667 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE THOUARAULT
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266 264 € | 2 717 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE THOUARAULT
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266 264 € | 2 717 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE THOUARAULT
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263 750 € | 2 997 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE THOUARAULT
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263 750 € | 2 997 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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263 750 € | 2 997 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 12 Che Des Nouettes | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 18/03/2025 | 8 All Du Melody | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 14/03/2025 | 19 Mail Francis Chouan | 267 000 € | 86 m² | 3 105 € |
| 06/02/2025 | 39 Rue Pierre Guihard | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue De Rennes | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/01/2025 | 7 Au Patis Du Chatellier | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Jeanne Jugan | 272 000 € | 103 m² | 2 641 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue Madeleine Bres | 220 500 € | 89 m² | 2 478 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Ernest Renan | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 13/08/2024 | 6 Pl Aristide Briand | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Anatole Le Braz | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 12/07/2024 | 5298 Vaujouan | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 19/06/2024 | 24 Rue De La Rossignoliere | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Du Clos Rohan | 257 500 € | 82 m² | 3 140 € |
| 02/04/2024 | 21 Rue De La Poste | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |