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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Dans future belle résidence BBC et arborée, appartement de 2 pièces 45m² 2 pièces se compose d'un séjour avec cuisine US une terrasse de 61 m² - un séjour/cuisine US - une chambre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 547 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, L HERMITAGE ↗ +27.3% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, L HERMITAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 L HERMITAGE
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198 000 € | 4 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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197 100 € | 4 584 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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197 100 € | 4 584 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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202 699 € | 4 826 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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191 000 € | 4 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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189 200 € | 4 113 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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189 200 € | 4 204 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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189 200 € | 4 113 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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189 200 € | 4 204 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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189 200 € | 4 113 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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179 350 € | 3 203 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ST GILLES
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Portail | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Du Portail | 142 300 € | 46 m² | 3 093 € |
| 20/01/2025 | 23 Rue Ernest Renan | 127 500 € | 52 m² | 2 452 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Jeanne Baret | 330 000 € | 34 m² | 9 706 € |
| 13/09/2024 | 5 Pl De L'hotel De Ville | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 27/03/2024 | 1 Rue De Rennes | 625 000 € | 45 m² | 13 889 € |
| 27/03/2024 | 1 Rue De Rennes | 625 000 € | 53 m² | 11 792 € |
| 09/10/2023 | 1 Rue Madeleine Bres | 178 000 € | 62 m² | 2 871 € |
| 29/08/2023 | 9 Ctr De L'eglise | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € |
| 18/08/2023 | 28 Rue De Pace | 138 000 € | 45 m² | 3 067 € |
| 20/07/2023 | 1a Rue De Mordelles | 150 800 € | 47 m² | 3 209 € |
| 14/04/2023 | 7 Rue De La Perriere | 194 700 € | 62 m² | 3 140 € |
| 31/03/2023 | 8b Rue De Montfort | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |