714 500 €
T7
225 m²
L HOUMEAU
17137
-21%
vs marché
3 176
€/m²
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Créer un compte gratuit714 500 €
Maison • 7 pièces • 225 m²
L HOUMEAU (17137) • l'Houmeau
Terrain
3 000 m²
Construction
1973
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
E
322 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
L'HOUMEAU- PORT DU PLOMB Grande maison familiale aux nombreuses possibilités d'aménagement. Bâtie sur une parcelle d'environ 3000m² cette maison proche de l'océan vous offre une va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
714 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 481 €
Prix net vendeur
687 019 €
Frais de notaire
+48 947 €
Émoluments
7 063 €
Droits & taxes
40 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
763 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
763 447 €
Capital à emprunter
763 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 125 €/mois | 27 652 €/mois | 766 500 € | 79 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 698 €/mois | 20 297 €/mois | 803 760 € | 116 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 872 100 € | 184 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 948 000 € | 260 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 1 026 300 € | 339 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
29 700 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-2 772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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