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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
À VENDRE : Maison au cœur de L'Union Emplacement privilégié ! (à deux minutes à pied du centre commercial Saint-Caprais)Située dans un quartier calme et recherché, cette maison off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 496 188 € | 51 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 520 320 € | 75 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 564 480 € | 119 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 168 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 664 500 € | 219 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L UNION ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 L UNION
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460 000 € | 3 007 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN
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479 000 € | 3 471 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN
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479 000 € | 3 471 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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441 000 € | 2 845 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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441 000 € | 2 845 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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441 000 € | 2 845 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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441 000 € | 2 845 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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486 000 € | 2 826 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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486 000 € | 2 826 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T8 L UNION
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 L UNION
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 L UNION
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495 000 € | 2 982 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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495 000 € | 2 982 € | 166 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 39 Rue D'orthez | 368 604 € | 120 m² | 3 072 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Mont Vallier | 412 300 € | 130 m² | 3 172 € |
| 30/05/2025 | 16 Rue Du Lac D Oo | 323 000 € | 117 m² | 2 761 € |
| 28/05/2025 | 26 Imp Du Col De Peyresourde | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 23/05/2025 | 15 Che De La Violette | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Des Platanes | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 28/03/2025 | 33 Bd Des Fontanelles | 392 000 € | 147 m² | 2 667 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De Tarbes | 303 318 € | 139 m² | 2 182 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Plomb Du Cantal | 343 780 € | 117 m² | 2 938 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue De Sanary | 344 270 € | 127 m² | 2 711 € |
| 06/03/2025 | 32 Rue Du Mondony | 393 000 € | 157 m² | 2 503 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp Privee De Cornaudric | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue Des Monts Du Vivarais | 364 600 € | 127 m² | 2 871 € |
| 20/12/2024 | 40 Rue Du Pic De Megal | 372 700 € | 117 m² | 3 185 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Pibeste | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |