Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 180 m²
Située à L'Union, à proximité immédiate de la Clinique de l'Union cette charmante maison de plein pied bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à deux pas de toutes le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 921 €/mois | 17 942 €/mois | 497 364 € | 51 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 521 520 € | 75 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 565 920 € | 120 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 169 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 666 000 € | 220 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L UNION ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L UNION Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L UNIONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 L UNION
|
463 000 € | 2 572 € | 180 m² | 4 | Voir |
|
T6 L UNION
|
486 000 € | 2 826 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 L UNION
|
486 000 € | 2 826 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST JEAN
|
490 000 € | 2 678 € | 183 m² | 4 | Voir |
|
T7 L UNION
|
431 000 € | 2 166 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T6 L UNION
|
429 000 € | 1 959 € | 219 m² | 6 | Voir |
|
T6 L UNION
|
500 000 € | 2 976 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T7 L UNION
|
425 000 € | 2 361 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 L UNION
|
425 000 € | 2 361 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 L UNION
|
425 000 € | 2 361 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 L UNION
|
425 000 € | 2 261 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T7 L UNION
|
420 000 € | 2 258 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN
|
420 000 € | 2 270 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 L UNION
|
415 000 € | 2 034 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T6 L UNION
|
410 000 € | 2 278 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Imp Des Platanes | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 28/03/2025 | 33 Bd Des Fontanelles | 392 000 € | 147 m² | 2 667 € |
| 06/03/2025 | 32 Rue Du Mondony | 393 000 € | 157 m² | 2 503 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp Privee De Cornaudric | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Pic De La Sagette | 343 000 € | 200 m² | 1 715 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Pibeste | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |
| 12/12/2024 | 7 Imp Des Platanes | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 07/11/2024 | 22 Imp Du Lac D Oo | 376 700 € | 150 m² | 2 511 € |
| 11/10/2024 | 6b Av De Toulouse | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 26/07/2024 | 33 Av De Saint Jean De Luz | 421 000 € | 151 m² | 2 788 € |
| 19/07/2024 | 71 Rue D'argeles | 563 200 € | 155 m² | 3 634 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Du Pic De La Sagette | 320 000 € | 174 m² | 1 839 € |
| 15/05/2024 | 14 Rte De Bessieres | 320 000 € | 172 m² | 1 860 € |
| 03/04/2024 | 39 Rue Des Lilas | 254 000 € | 169 m² | 1 503 € |
| 23/02/2024 | 17 Rue Du Mont Lozere | 605 880 € | 183 m² | 3 311 € |