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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Au calme, agréable maison de 98 m² de surface habitable : Accès de plain-pied sur salon (avec cheminée-insert) avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une grande salle d'eau,...
1 Rue du Maréchal Ferrant 24210 La Bachellerie
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 334 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BACHELLERIE ↗ +19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BACHELLERIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GABILLOU
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163 000 € | 1 663 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BARS
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169 900 € | 1 827 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RABIER
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171 200 € | 1 489 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BACHELLERIE
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151 000 € | 1 373 € | 110 m² | 4 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 780 Rte Du Causse | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 03/01/2025 | 81 Rue De La Republique | 178 824 € | 95 m² | 1 882 € |
| 16/09/2024 | 2 Pas De La Rustelle | 165 800 € | 107 m² | 1 550 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Des Fontaines | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Rue De La Republique | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 02/08/2023 | 385 Rte Du Poirier | 173 000 € | 83 m² | 2 084 € |
| 09/06/2023 | 680 Rte Du Mas De Leroux | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 09/06/2023 | 63 Mas De Leyrou Sud | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 01/06/2023 | 1430 Rte De Marzelle | 248 174 € | 116 m² | 2 139 € |