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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
À vendre – Maison familiale coup de cœur à La Balme-de-Sillingy Venez découvrir cette maison de 2002, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Balme-de-Sillingy, au...
4 Impasse des Muriers 74330 La Balme-de-Sillingy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNqnA Actuel
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649 000 € | - |
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#akiAL
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675 000 € | +4,0% |
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#akkdR
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675 000 € | +4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA BALME DE SILLINGY
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649 000 € | 3 910 € | 166 m² | 6 | Voir |
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599 000 € | 3 291 € | 182 m² | 7 | Voir |
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599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 7 | Voir |
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590 000 € | 3 278 € | 180 m² | 9 | Voir |
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583 000 € | 3 621 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T8 LA BALME DE SILLINGY
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577 000 € | 3 455 € | 167 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 8 Imp Des Chevreuils | 714 000 € | 140 m² | 5 100 € |
| 10/06/2024 | 8 Che Des Cortis | 506 000 € | 145 m² | 3 490 € |
| 07/06/2024 | 14 Che De La Vallaz | 700 242 € | 139 m² | 5 038 € |
| 22/02/2024 | 8 Che Des Mozets | 640 000 € | 138 m² | 4 638 € |
| 19/01/2024 | 9 Che Du Ruisseau | 706 850 € | 166 m² | 4 258 € |
| 11/10/2023 | 63 Rte De Sasserot | 649 100 € | 137 m² | 4 738 € |
| 20/09/2023 | 7 Rte Des Vernes | 714 500 € | 137 m² | 5 215 € |
| 13/07/2023 | 7 Crismarte | 547 500 € | 160 m² | 3 422 € |