336 340 €
T5
80 m²
LA BATHIE
73540
+51%
vs marché
4 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 340 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
LA BATHIE (73540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 016 €
Prix net vendeur
320 324 €
Frais de notaire
+23 796 €
Émoluments
3 547 €
Droits & taxes
18 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 136 €
Capital à emprunter
360 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 361 620 € | 37 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 379 200 € | 55 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 87 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 447 120 € | 122 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 484 200 € | 160 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
10 560 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BATHIE ↗ +18.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA BATHIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1a Rue De La Resistance | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 22/01/2025 | 2525 Rue Paul Girod | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 20/12/2024 | 2861 Rue Paul Girod | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 18/12/2024 | 2671 Rue Paul Girod | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 03/12/2024 | 3326 Rue Paul Girod | 317 000 € | 87 m² | 3 644 € |
| 02/09/2024 | 134 Rue De La Resistance | 100 400 € | 67 m² | 1 499 € |
| 23/07/2024 | 5863 Rue Paul Girod | 236 940 € | 79 m² | 2 999 € |
| 15/04/2024 | 2403 Rue Louis Armand | 164 400 € | 85 m² | 1 934 € |
| 25/01/2024 | 5181 Che Du Donjon | 268 625 € | 95 m² | 2 828 € |
| 08/08/2023 | 5517 Rue Paul Girod | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 07/06/2023 | 5484 Rue Paul Girod | 86 000 € | 91 m² | 945 € |
| 23/05/2023 | 5571 Rue Des Tisserands | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 31/03/2023 | 115 Rue Gabriel Faure | 408 500 € | 80 m² | 5 106 € |