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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
A 200m de la plage et des commerces du Pouliguen! Bel appartement de type 3 traversant comprenant entrée avec placard, cuisine indépendante A/E donnant sur balcon, deux chambres do...
Allée des Genêts 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 170 €/mois | 18 697 €/mois | 518 280 € | 53 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 543 480 € | 78 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 589 680 € | 125 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 176 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 229 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9NT1f Actuel
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483 000 € | - |
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#b11Vi
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483 000 € | - |
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#aRR5J
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478 400 € | -1,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA BAULE
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478 400 € | 6 738 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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475 000 € | 6 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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495 000 € | 5 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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496 000 € | 5 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BAULE
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498 000 € | 5 929 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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462 000 € | 6 696 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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449 350 € | 6 707 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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449 350 € | 6 707 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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520 000 € | 6 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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446 000 € | 6 110 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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520 000 € | 6 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BAULE
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521 000 € | 7 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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521 000 € | 7 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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521 000 € | 7 236 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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443 100 € | 6 422 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 94 Av Des Ondines | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 17/06/2025 | 6 Av Andrieu | 585 000 € | 90 m² | 6 500 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 10/06/2025 | 1 Av Pierre Percee | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 26/05/2025 | 47 Bd Docteur Rene Dubois | 952 000 € | 87 m² | 10 943 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 08/04/2025 | 10 Av Therese | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 25/03/2025 | 25 Av Des Ibis | 370 000 € | 63 m² | 5 873 € |
| 24/03/2025 | 1b Av De L Eglise | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 21/03/2025 | 9b Quai Rageot De La Touche | 601 000 € | 56 m² | 10 732 € |