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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Au rez-de-chaussée d'une résidence récente, agréable appartement entièrement refait, offrant une belle distribution des espaces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 654 €/mois | 20 164 €/mois | 558 936 € | 57 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 586 080 € | 85 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 635 940 € | 134 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 691 200 € | 190 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 748 500 € | 247 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOfvk Actuel
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521 000 € | - |
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#bay3G
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521 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA BAULE
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521 000 € | 7 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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521 000 € | 7 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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520 000 € | 6 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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520 000 € | 6 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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527 500 € | 7 033 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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527 500 € | 7 033 € | 75 m² | 4 | Voir |
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539 000 € | 6 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
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498 000 € | 5 929 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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496 000 € | 5 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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495 000 € | 5 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BAULE
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483 000 € | 6 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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559 500 € | 7 880 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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478 400 € | 6 738 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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475 000 € | 6 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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462 000 € | 6 696 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 94 Av Des Ondines | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 17/06/2025 | 6 Av Andrieu | 585 000 € | 90 m² | 6 500 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 10/06/2025 | 1 Av Pierre Percee | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 26/05/2025 | 47 Bd Docteur Rene Dubois | 952 000 € | 87 m² | 10 943 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 08/04/2025 | 10 Av Therese | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 25/03/2025 | 25 Av Des Ibis | 370 000 € | 63 m² | 5 873 € |
| 21/03/2025 | 9b Quai Rageot De La Touche | 601 000 € | 56 m² | 10 732 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Georges Clemenceau | 595 000 € | 82 m² | 7 256 € |