Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Votre agence BLOT Immobilier vous propose à la vente cet appartement lumineux, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence verdoyante et sécurisée à proximité de l'avenue ...
18 avenue sarah bernhardt 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPZbt Actuel
|
399 000 € | - |
|
#aQFD9
|
399 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA BAULE
|
399 000 € | 6 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
399 000 € | 7 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
399 000 € | 6 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
399 350 € | 7 395 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
398 240 € | 7 514 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
395 200 € | 6 698 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
389 000 € | 6 825 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
389 000 € | 6 946 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
389 000 € | 7 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
388 500 € | 5 977 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
386 650 € | 6 553 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
383 250 € | 6 608 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
414 750 € | 6 190 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
378 000 € | 7 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
378 000 € | 6 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 15/05/2025 | 70 Av Louis Lajarrige | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 06/05/2025 | 1 Av Alfred Bruneau | 226 000 € | 34 m² | 6 647 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Isabelle | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 136 Av Du General De Gaulle | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 08/04/2025 | 10 Av Therese | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 08/04/2025 | 14 Bd De L Ocean | 512 835 € | 45 m² | 11 396 € |