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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 232 m²
Dréano immobilier Fine Homes & Estates vous propose : La Baule quartier Grand AirGrande maison harmonieuse de 9 pièces. Entièrement alimentée par un système de géothermie, depuis l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 757 €/mois | 38 658 €/mois | 1 071 588 € | 111 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 364 €/mois | 28 376 €/mois | 1 123 680 € | 163 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 1 219 140 € | 258 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 364 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 1 434 900 € | 474 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSuev Actuel
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999 500 € | - |
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#aqZcx
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999 500 € | - |
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#awk6v
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990 500 € | -0,9% |
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#aIG0I
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990 500 € | -0,9% |
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#aGAcI
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999 500 € | - |
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#aIG0J
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999 500 € | - |
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#aRoTQ
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999 500 € | - |
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#b5jAD
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983 500 € | -1,6% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9b Av Pierre Sotin | 800 000 € | 188 m² | 4 255 € |
| 26/05/2025 | 1 All De L Annille | 685 000 € | 199 m² | 3 442 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Des Platanes | 1 380 500 € | 260 m² | 5 310 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Des Peupliers | 910 000 € | 237 m² | 3 840 € |
| 07/03/2025 | 24 All De La Chapelle | 1 100 000 € | 247 m² | 4 453 € |
| 30/12/2024 | 7 Res Acropole | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 27/12/2024 | 46 Av Jean De La Fontaine | 1 280 000 € | 217 m² | 5 899 € |
| 26/08/2024 | 8 Che Des Mules | 917 000 € | 185 m² | 4 957 € |
| 27/06/2024 | 4 Imp Le Mespras | 1 130 000 € | 186 m² | 6 075 € |
| 25/06/2024 | 14 All Le Trident | 935 000 € | 222 m² | 4 212 € |
| 21/06/2024 | 5 Av Du Clos De L'ust | 1 035 000 € | 238 m² | 4 349 € |
| 17/06/2024 | 14 Av De La Concorde | 3 675 000 € | 241 m² | 15 249 € |
| 30/05/2024 | 9001 Le Bois Chevalier | 1 350 000 € | 211 m² | 6 398 € |
| 28/02/2024 | 3 Rte Du Pourfouet | 699 500 € | 189 m² | 3 701 € |
| 10/01/2024 | 7 Av Du Parc Lassalle | 280 000 € | 199 m² | 1 407 € |